フージャースプライベートリート投資法人

写真:デュオフラッツ赤坂の外観

デュオフラッツ赤坂

写真:イオル平和通の外観

イオル平和通

フージャースプライベートリート投資法人(HPR)は、住宅事業に強みを持つ上場デベロッパーである株式会社フージャースホールディングスをスポンサーとする非上場オープンエンド型投資法人であり、賃貸住宅を主な投資対象として、ヘルスケア施設等にも投資しています。
今後も継続的な人口集中が予測される三大都市圏及び中核都市圏を中心に、良質な物件に投資を行い、実際にそこで暮らすエンドユーザーの高い支持を得る運用資産を継続的に提供することで、中長期にわたる運用資産の着実な成長と安定した収益の確保による投資主価値の最大化を目指した運用を行っています。

概要

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資産運用会社 株式会社フージャースリートアドバイザーズ
運用開始日 2022/3/25
投資方針 中長期にわたる運用資産の着実な成長と安定した収益の確保を実現することにより、投資主価値の最大化を目指します
投資対象 住宅(単身・小世帯向け賃貸マンション、サービスアパートメント、社宅等)(投資比率80%以上)
ヘルスケア施設(有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅)・その他(クリニックモール/メディカルビル、健康増進施設、地域貢献施設)(投資比率20%以下)
ポートフォリオ構築方針 ■地域別投資比率
 -三大都市圏(首都圏・近畿圏・中京圏)・中核都市圏(三大都市圏以外の政令指定都市、県庁所在地及び人口20万人以上の地方中核都市)80%以上
 -その他(三大都市圏及び中核都市圏を除いた地域)20%以下
決算期 毎年6、12月末

ポートフォリオ(2023年6月30日時点)

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物件数  6物件
取得価格合計  7,521百万円
鑑定評価額合計 ※1  8,110百万円
鑑定NOI利回り ※2  5.5%
投資エリア  東京圏:55.8%
 名古屋圏:19.6%
 その他政令指定都市:24.6%
賃貸可能面積  20,901.80㎡
 平均稼働率 ※3  99.7% 
※1 2023年6月30日を価格時点とする鑑定評価額の合計額です。
※2 鑑定評価書上の直接還元法における NOI の合計額を取得価格合計で除した値です。
※3 2023年6月30日時点

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